Pronájem bytu 3+kk 56 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní a plně vybavené bydlení v Praze, kam se můžete nastěhovat bez dalších investic? Pak Vás zaujme tento příjemný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 55,49 m² v ulici Názovská, Praha.
Byt nabízí prakticky řešený interiér s dostatkem přirozeného světla. Srdcem bytu je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, jehož součástí je kuchyňská linka ve tvaru „L“ vybavená spotřebiči. Byt je pronajímán včetně nábytku, což novému nájemníkovi umožňuje pohodlné nastěhování bez starostí.
Velkou předností jsou dvě lodžie, které poskytují příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek po náročném dni nebo posezení na čerstvém vzduchu.
Koupelna je vybavena vanou a pračkou, samozřejmostí je samostatné WC, které zvyšuje komfort každodenního bydlení. Dispozice bytu je ideální pro pár, menší rodinu i zájemce, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem prostoru pro práci z domova.
Lokalita Praha – Strašnice patří mezi oblíbené rezidenční části metropole. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportoviště. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové a tramvajové linky s rychlým napojením na metro, díky kterému se do centra Prahy dostanete během několika minut.
Milovníci aktivního životního stylu ocení dostatek zeleně v okolí, dětská hřiště, cyklostezky i možnosti procházek a sportovního vyžití.
Pokud hledáte příjemné, vybavené a dobře dostupné bydlení v Praze, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Tento byt je připraven stát se Vaším novým domovem.
Finanční podmínky
Nájemné: 25 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 4 500 Kč / měsíc, elektřina bude převedena na nájemce
Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu
Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají komfortní, vybavené a dlouhodobé bydlení v dobře dostupné části Prahy.
Přijďte se podívat – tento byt může být právě Vaším novým domovem.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- petra-sucha-m-r-e-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
133 m
MHD
156 m
školka
207 m
lékař
509 m
metro
666 m
pošta
439 m
restaurace
87 m
škola
352 m
obchod
1778 m
vlak
1781 m
Odhad reálné ceny
26 720 Kč
rozpětí 22 069 – 29 128 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 322 · váha 60 %
Model z dat
29 339 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 225 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 25 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 339 Kč (rozpětí 24 270 Kč – 33 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 19 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Vinice)
- Nádraží
- 580 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |