Pronájem bytu 2+1 69 m²
Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o výměře 69 m², umístěný v přízemí cihlového domu s novým výtahem, na adrese:
Ferrerova 46/1, Duchcov.
Dům se nachází v těsné blízkosti náměstí Republiky, přímo v centru města Duchcov, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, lékaři, lékárna, restaurace, pošta i zastávky MHD.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a kvalitní provedení. Disponuje novými dřevěnými okny, interiérovými dřevěnými dveřmi a designovou kuchyňskou linkou, černou pracovní deskou a vestavěnými spotřebiči.
Nájemné a poplatky:
Voda: 500 Kč / osoba měsíčně
Záloha na topení: 2.500,-Kč / měsíčně
Teplá voda 2.300,- Kč / měsíčně
Osvětlení společných prostor: 100 Kč/měsíčně
Úklid společných prostor: 300 Kč/měsíčně
Elektřina se přepisují na nájemníka
Další podmínky:
Kauce: 20 000 Kč
NEPLATÍTE PROVIZI
Byt je vhodný k dlouhodobému bydlení a je volný ihned. V domě je více volných bytů.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 290 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- simona-cervena-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
315 m
MHD
99 m
školka
215 m
lékař
122 m
pošta
558 m
restaurace
101 m
škola
205 m
obchod
5797 m
vlak
1748 m
Odhad reálné ceny
12 879 Kč
rozpětí 11 120 – 14 994 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 778 · váha 59 %
Model z dat
10 896 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 850 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 13 778 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 896 Kč (rozpětí 9 014 Kč – 12 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 25 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 290 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Duchcov, kino)
- Nádraží
- 1695 m (Želénky)
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |