Pronájem bytu 3+kk 68 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme příležitost ke zprostředkování dlouhodobého pronájmu prostorného s světlého bytu o dispozici 3+kk a celkové výměře 68 m2. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu Chebu, v Dyleňské ulici. Oblíbená a vyhledávaná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Výhodou je možnost parkování přímo před domem.
Nájemné činí 17.000,-Kč + zálohy na služby dle počtu osob. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 30.000,-Kč. Provize RK 14.000,-Kč + DPH.
Byt je k dispozici ihned k nastěhování.
Hledáme pouze slušné nájemníky na dlouhodobý pronájem. Majitelé upřednostňují nájemníka nekuřáka, bez domácích zvířat, exekuce nebo insolvence.
Pro veškeré bližší informace či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- era-estate-agency
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
378 m
MHD
265 m
školka
301 m
lékař
321 m
pošta
597 m
restaurace
76 m
škola
332 m
obchod
430 m
vlak
727 m
Odhad reálné ceny
15 154 Kč
rozpětí 13 065 – 17 386 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 259 · váha 60 %
Model z dat
14 542 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 280 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 15 259 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 542 Kč (rozpětí 12 030 Kč – 16 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 24 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Cheb, Dragounská Obchodní centrum)
- Nádraží
- 659 m (Cheb)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |