Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 67 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 v družstevním vlastnictví o užitné ploše 67 m². Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) panelového domu v klidné části Orlové, na okraji obce. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, má praktické uspořádání a je ideální volbou pro spokojené rodinné bydlení nebo jako bezpečná dlouhodobá investice. Hlavní přednosti bytu: • Zděné jádro & nová koupelna: Kompletně vyzděné jádro s vkusným, světlým obkladem v koupelně a na samostatné toaletě. • Moderní kuchyň: Nová kuchyňská linka s dostatkem prostoru pro vaření. • Neprůchozí pokoje: Praktické uspořádání místností zajišťuje soukromí pro všechny členy rodiny. • Zasklená lodžie: Skvělé místo pro odpočinek a relaxaci za každého počasí. • Spousta úložného prostoru: Vestavné skříně v chodbě, vlastní komora přímo v bytě a sklepní kóje k dispozici. • Stěny a povrchy: V celém bytě jsou omítky (s výjimkou jednoho pokoje). Samotný bytový dům je po kompletní revitalizaci. Nachází se v klidné lokalitě na okraji Orlové, která však nabízí plnou občanskou vybavenost. V těsné blízkosti a dostupné vzdálenosti najdete školu, školku i dětské hřiště. Parkování je možné přímo u domu. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Rádi vám vše ukážeme osobně na prohlídce!

Parametry

Cena
1.76 mil. Kč (26269 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
financni-poradenstvi-radka-rothova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 240 m školka 223 m lékař 343 m pošta 1034 m restaurace 100 m škola 176 m obchod 278 m vlak 3240 m

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 2.64 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.11 mil. · váha 70 %
Model z dat 2.48 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 5.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 466 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 5.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
Nádraží
3225 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno