Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 22 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 22 m², Zlín ID: 02900 Tomáš Batík & Explicit Reality Vám představují byt 1+kk na adrese třída Tomáše Bati ve Zlíně. Pokud hledáte praktické bydlení ve Zlíně nebo nemovitost, která může rovnou pokračovat jako fungující investice, tento byt 1+kk o podlahové ploše 22 m² stojí za pozornost. Kompaktní dispozice nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní fungování a díky své velikosti i umístění představuje zajímavou variantu také pro dlouhodobý pronájem. Dispozice 1+kk nabízí prakticky řešený obytný prostor propojený s kuchyňským koutem. Díky vhodnému uspořádání zde vzniká dostatek místa pro každodenní fungování, odpočinek i spánek. Praktickým prvkem bytu jsou vestavěné skříně umístěné v chodbě, které poskytují úložný prostor, aniž by zbytečně ubíraly místo v hlavní obytné části. K bytu je navíc k dispozici sklep, který se hodí pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších věcí, které není potřeba mít přímo v bytě. Příjemným benefitem je také zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Modernizovaná koupelna společně s vestavěnými úložnými prostory přispívá k pohodlnému a praktickému využití celého bytu. Jednou z hlavních předností nabídky je samotná poloha na třídě Tomáše Bati, která zajišťuje dobrou dostupnost do dalších částí Zlína. V dosahu se nachází obchody, služby, zdravotnická zařízení i zastávky MHD, díky čemuž máte vše potřebné pro každodenní život pohodlně po ruce. Zajímavý je byt také z pohledu investora. Nemovitost se prodává se stávajícím nájemníkem, který zde již bydlí. Nový majitel tak nemusí po koupi řešit hledání a výběr nájemce ani období, kdy by byt zůstával neobsazený. Může navázat na současný nájemní vztah a převzít nemovitost, která je již využívána k pronájmu. Díky své velikosti, dispozici a poloze tak může byt dobře posloužit jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost s již zajištěným nájemníkem. Pokud Vás nabídka zaujala, rád Vám byt osobně představím a poskytnu veškeré další informace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání. Tomáš Batík Explicit Reality

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (127227 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
EXPLICIT REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 96 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-02900

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.93 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno