Pronájem garážového stání 15 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
hned k dispozici
Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu garážové parkovací stání v prestižním rezidenčním projektu River Gate, na adrese Janáčkovo nábřeží, Praha 5.
Rezidence disponuje recepcí a vstup do garáží je umožněn pouze oprávněným uživatelům, což zajišťuje vysokou úroveň bezpečnosti zaparkovaných vozidel.
Rozměry parkovacího stání:
šířka: 2,15 m
délka: 5,20 m
maximální výška vozidla: 1,90 m
maximální hmotnost vozidla: 2,5 t
Měsíční náklady
Nájemné: 5.000 Kč
Zálohy na služby: 1.700 Kč
Vratná kauce: 6.700 Kč
Provize realitní kanceláře: 8.107 Kč
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
281 m
MHD
184 m
školka
220 m
lékař
315 m
metro
576 m
pošta
193 m
restaurace
59 m
škola
129 m
obchod
617 m
vlak
1701 m
Odhad reálné ceny
3 130 Kč
rozpětí 2 437 – 3 898 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 60 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 024 · váha 70 %
Model z dat
3 517 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2 143 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 3 024 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 517 Kč (rozpětí 2 689 Kč – 4 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1240 nabídek stejného druhu → 2 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |