Pronájem bytu 1+kk 41 m²
Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 1+kk s výměrou 36,99 m2 + balkon 4,17 m2 v Berouně, ulice Nepilova. Jedná se o novostavbu bytového domu. Byt, nacházející se v 2.NP s vybavenou kuchyňskou linkou (indukční deska, elektr.kamna, digestoř a lednice).
Součástí pronájmu je i venkovní parkovací stání u domu.
V koupelně se nachází sprhový kout a WC. K bytu náleží sklepní kóje.
Autem se pohodlně do centra Prahy dostanete za 40 minut. Kousek od domu je základní škola, venkovní koupaliště, Sportovní centrum Eden a další sportovní areály.
Zájemce skládá při podpisu nájemní smlouvy vratnou kauci ( výše dvou nájmů) a bez provize RK. Byt je volný od 1.10.2026
Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemce. Nájem 14.000Kč + 3.000Kč (poplatky, energie)
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-financuj-chytre-cz
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
370 m
MHD
170 m
školka
400 m
lékař
511 m
pošta
1974 m
restaurace
282 m
škola
252 m
obchod
352 m
vlak
1473 m
Odhad reálné ceny
16 060 Kč
rozpětí 13 898 – 17 869 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 651 · váha 61 %
Model z dat
15 121 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 393 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 16 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 121 Kč (rozpětí 12 509 Kč – 17 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 15 393 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Beroun, Karla Čapka)
- Nádraží
- 1484 m (Králův Dvůr)
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |