Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v srdci Prahy. Jedná se o moderní byt 2+kk, který se nachází ve velmi dobrém stavu ve třetím patře cihlového domu s výtahem. Byt je navržen tak, aby nabídl komfortní bydlení pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají klidné zázemí s výbornou dostupností všech služeb.
Byt o užitné ploše 43 m² je vybaven, což zajišťuje pohodlné nastěhování bez nutnosti dalších investic do zařízení. Lokalita s dobrou dopravní dostupností díky MHD umožňuje snadný a rychlý dosah do centra a dalších částí města.
Byt bude k dispozici k nastěhování od 14. září 2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- gollver-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: MHD
Vzdálenosti
bankomat
411 m
MHD
480 m
školka
39 m
lékař
313 m
metro
575 m
pošta
1192 m
restaurace
197 m
škola
92 m
obchod
1179 m
vlak
1644 m
Odhad reálné ceny
25 507 Kč
rozpětí 22 606 – 28 944 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 381 · váha 61 %
Model z dat
24 573 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 354 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 614 Kč/m² → 26 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 573 Kč (rozpětí 20 327 Kč – 28 156 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 15 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 304 m (Urxova)
- Nádraží
- 455 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |