Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme dlouhodobý nájem garsonky ve zděném bytovém domě v Hradci Králové, ulice Na Střezině, blízko do centra města. Byt je situován do klidného upraveného dvorního traktu se zelení a je ve 3.patře bez výtahu. Má vlastní balkon. V bytě kuchyňská linka se zabudovaným dvouvařičem, sprchový kout, WC - jinak bez vybavení. Vhodné bydlení pro spolehlivého jednotlivce. Nájemné 13.000 včetně energií, majitel požaduje složení vratné kauce ve výši 13.000, RK zprostředkování jednorázově 13.000. Byt bude k dispozici od října 2026. Pro bližší informace či termín nezávazné prohlídky kontaktujte telefonicky makléře : Pavel Staněk telefon 777192016.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: byty-hradec-pavel-stanek

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 97 m školka 286 m lékař 241 m pošta 151 m restaurace 77 m škola 78 m obchod 425 m vlak 813 m

Odhad reálné ceny

11 807 Kč

rozpětí 9 545 – 13 117 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 086 · váha 58 %

Model z dat 11 535 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9 013 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 12 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 535 Kč (rozpětí 9 542 Kč – 13 217 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 9 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Buzulucká)
Nádraží: 811 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno