Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Frýdlant, Frýdlant · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost nabízí k pronájmu útulnou garsonku o vel. 20 m2 v 8. NP panelového domu ve Frýdlantu. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, prostorná místnost s kuchyňským koutem (lednici a pračku nutno dodat vlastní). K bytu náleží sklepní prostory. Ideální pro jednotlivce, max. 2 osoby. Výhodou jsou nízké provozní náklady. Nájemné 9.000 Kč, vratná kauce 20.000 Kč, energie 2.966 Kč + elektřina (nájemce si přepíše na sebe) provize RK 9.000 Kč. V případě prohlídek mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 04.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-investors
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
331 m
MHD
223 m
školka
74 m
lékař
337 m
pošta
331 m
restaurace
203 m
škola
95 m
vlak
643 m
Odhad reálné ceny
8 778 Kč
rozpětí 7 083 – 10 104 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
8 479 · váha 47 %
Model z dat
9 165 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
6 523 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 8 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 165 Kč (rozpětí 7 582 Kč – 10 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 6 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Frýdlant, nemocnice)
- Nádraží
- 640 m (Frýdlant v Čechách předměstí)
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |