Pronájem bytu 3+1 55 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný světlý byt 3+1, 55 m², ve 4. patře zatepleného domu s výtahem v centru Chebu. Nájem 12.000 Kč, služby 5.500 Kč/2 osoby. Ihned k dispozici. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný, světlý byt 3+1 o celkové výměře 55 m², který se nachází ve 4. patře zatepleného bytového domu s výtahem v Májové ulici, přímo v centru Chebu.
Byt je nabízen bez nábytku, s vybavením a zařízením zachyceným na fotografiích. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a sporákem. Koupelna disponuje sprchovým koutem a umyvadlem se skříňkou, WC je samostatné. Byt působí vzdušně a díky světlým interiérům nabízí příjemné prostředí pro bydlení.
Velkou výhodou je poloha přímo v centru města a výtah v domě. V pěším dosahu se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, úřady, banky, mateřská a základní škola, vlakové i autobusové nádraží a další služby.
Nájemné: 12.000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 5.500 Kč/měsíc pro 2 osoby – zahrnují zejména zálohy na studenou a teplou vodu, vytápění, osvětlení společných prostor a další služby spojené s užíváním bytu. Výše záloh se upraví podle počtu osob.
Vratná kauce: 24.000 Kč.
Byt je k dispozici ihned.
Díky svému stavu, praktické dispozici, výtahu a výborné poloze v centru Chebu doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-smajlik-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 253.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
212 m
MHD
148 m
školka
174 m
lékař
399 m
pošta
294 m
restaurace
183 m
škola
362 m
obchod
255 m
vlak
679 m
Odhad reálné ceny
12 196 Kč
rozpětí 10 668 – 13 885 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 319 · váha 61 %
Model z dat
13 365 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 580 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 11 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 365 Kč (rozpětí 11 056 Kč – 15 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 17 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Cheb, křižovatka)
- Nádraží
- 560 m (Cheb)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |