Prodej bytu 2+kk 54 m²
Kladno, Dubí · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
ZAŘÍZENÝ BYT V ICON PARKU | 54 M² + TERASA 16 M² + GARÁŽOVÉ STÁNÍ
CHCETE BYT, KDE PŮJDE VŠE HLADCE A RYCHLE?
VLASTNÍ BYDLENÍ → STAČÍ SE NASTĚHOVAT.
Byt je již zařízený, takže nemusíte řešit novou kuchyň, spotřebiče, vestavné skříně ani většinu dalšího vybavení.
INVESTICE → NÁJEMNÍKA I NÁSLEDNOU SPRÁVU ZAŘÍDÍM ZA VÁS.
Koupíte již zařízenou nemovitost, zajistím vhodného nájemníka a v případě zájmu také kompletní správu pronájmu.
Tento moderní byt v rezidenčním projektu Icon Park Kladno nabízí užitnou plochu 54 m² a prostornou terasu o výměře 16 m². Součástí prodeje je také garážové stání.
TERASA 16 M²
Jedním z hlavních benefitů je velkorysá terasa o výměře 16 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, stolování i odpočinek.
Srdcem bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a přímým vstupem na terasu. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a zůstává včetně vestavných spotřebičů.
Praktickou stránku bydlení doplňuje vestavná šatní skříň v ložnici a vestavná skříň v chodbě s pračkou.
V CENĚ BYTU ZŮSTÁVÁ:
• kuchyňská linka na míru včetně vestavných spotřebičů
• vestavná šatní skříň v ložnici
• vestavná skříň v chodbě včetně pračky
• stolek pod TV v obývacím pokoji
• jídelní stůl a 4 židle
• komody
• koupelnový nábytek, LED zrcadlo a sprchová zástěna
• svítidla, garnýže, záclony a závěsy
• garážové stání
Nemovitost je připravena tak, aby mezi koupí a jejím využitím nebyly zbytečné měsíce zařizování. Po dokončení převodu vlastnického práva v katastru může nový majitel byt velmi rychle začít využívat k vlastnímu bydlení nebo pronájmu.
Parametry
- Cena
- 7.25 mil. Kč (134259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ing-jana-dudkova-dudkova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2062 m
MHD
313 m
školka
150 m
lékař
2110 m
pošta
1837 m
restaurace
1060 m
škola
673 m
obchod
3115 m
vlak
386 m
Odhad reálné ceny
6.46 mil. Kč
rozpětí 5.40 mil. – 7.22 mil. Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
6.30 mil. · váha 69 %
Model z dat
6.94 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
5.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 701 Kč/m² → 6.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.94 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 8.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Kladno, úřadovna)
- Nádraží
- 379 m (Kladno-Dubí)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |