Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 54 m²

Meziboří, Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji krásný byt 3+kk s balkonem o podlahové ploše 54 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v obci Meziboří, ulice Prokopa Holého. Bytová jednotka prošla kompletní a vkusnou rekonstrukcí a je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Velkou výhodou je, že se byt prodává včetně veškerého vybavení a spotřebičů, takže novému majiteli nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat další vybavení. K bytu náleží také dvě sklepní kóje o celkové ploše 15 m², které poskytují dostatek úložného prostoru. Cihlový bytový dům je po revitalizaci – je zateplený, má plastová okna a nové rozvody. Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Meziboří, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti Krušných hor. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid a dostatek zeleně, zároveň však chtějí mít dobrou dostupnost občanské vybavenosti a služeb.

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (57389 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
04.09.2026 (4 dny)
Prodávající
reaton-invest-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 149 m školka 43 m lékař 94 m pošta 246 m restaurace 310 m škola 170 m obchod 2372 m vlak 3276 m

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 2.97 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 2.22 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.42 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 126 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Meziboří, penziony)
Nádraží
3269 m (Litvínov)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno