Pronájem kanceláře 75 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte reprezentativní a světlý prostor pro své podnikání s výbornou dostupností do centra Olomouce? Nabízíme k pronájmu variabilní nebytový prostor o výměře 75 m², který se nachází na ulici Litovelská. Prostor prošel před rokem kompletní rekonstrukcí, je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.
Dispozičně prostor nabízí velkou hlavní místnost, která je ideální jako otevřená kancelář, klientská zóna, konzultační místnost nebo sál pro cvičení a školení. Na tento hlavní prostor navazuje samostatná zrekonstruovaná kuchyňka a další menší místnost, kterou lze využit jako sklad, archiv, šatnu nebo klidné zázemí pro zaměstnance. Velkým benefitem je instalovaná klimatizace, která zajišťuje plný komfort i v letních měsících.
Nemovitost se nachází na velmi dobře dostupné adrese. Tramvajová zastávka leží přímo před budovou, což zajišťuje pohodlné spojení pro vaše klienty i zaměstnance. Místo je tak ideální volbou pro kanceláře, služby, studio, poradenské centrum nebo ordinaci.
Měsíční nájemné činí 15.500 Kč + zálohy na služby a energie ve výši 3.900 Kč. Provize realitní kanceláři je 15.500 Kč + DPH. Prostory jsou volné ihned. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
81 m
MHD
183 m
školka
105 m
lékař
83 m
pošta
577 m
restaurace
127 m
škola
366 m
obchod
724 m
vlak
320 m
Odhad reálné ceny
15 433 Kč
rozpětí 13 100 – 20 660 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 3 km)
15 500 · váha 89 %
Model z dat
15 802 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
13 031 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 15 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 802 Kč (rozpětí 9 461 Kč – 26 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10601 nabídek stejného druhu → 13 031 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Tyfloservis)
- Nádraží
- 1184 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |