Prodej kanceláře 95 m²

Klatovy, Klatovy III · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o velikosti 95,2 m² v nově vznikajícím bytovém domě. 
Prostor je ideální pro kanceláře, ordinaci nebo dětskou skupinu. 
Během výstavby lze realizovat dispoziční řešení přesně podle požadavků zájemce o koupi.  
K nebytovému prostoru je také možné dokoupit parkovací stání za cenu  190.000 Kč nebo garážové stání za cenu 335.000 Kč v parkovacím domě přímo u bytového domu. 
Předání prostoru je plánováno na podzim 2027. 
Výhodná investice v atraktivní lokalitě s moderním zázemím. 
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 6.19 mil. Kč (65137 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 04.09.2026 (4 dny)
Prodávající: romana-sladka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 400 m MHD 211 m školka 307 m lékař 136 m pošta 1074 m restaurace 476 m škola 448 m obchod 1063 m vlak 200 m

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč

rozpětí 1.70 mil. – 7.45 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 45 km) 6.10 mil. · váha 41 %

Model z dat 4.55 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 32 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 200 Kč/m² → 6.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 7.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 43%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5526 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Klatovy,, Terminál-nádraží)
Nádraží: 198 m (Klatovy)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno