Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzívně nabízím k pronájmu moderní,světlý byt 1+kk , o ploše:40m2 ,na ul.Kigginsova,Brno-Slatina.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou, se sporákem ,mikrovlnou troubou, ledničkou s mrazničkou,jídelním stolem,židlemi,pohovkou a postelí.V předsíni je šatní skříň.Koupelna je vybavena vanou,umyvadlem, pračkou,toaletou a koupelnovým nábytkem. Podlahy v bytě jsou laminové a v koupelně je dlažby.Okenní výkladce jsou dřevěné ,s vnitřními žaluziemi.Možnost připojení na internet.
Byt je situován do 4.N.P. domu .Součástí bytu je lodžie o výměře cca. 4 m2 a skladová koje umístěná na patře. Dům je vybavený výtahem.
Dům je sedmipodlažní s cihlo-skeletovou konstrukcí.
V okolí je četná občanská vybavenost ,jako nákupní a obchodní centrum Kaufland a Lidl ,benzínová pumpa a zastávka MHD. Bytový dům je situován poblíž technologického parku a letiště.
Byt je volný od 1.10.2026.
Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte majitele.
Parametry
- Cena
- 17 700 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 04.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ing-martin-nemecek
Vzdálenosti
bankomat
351 m
MHD
102 m
školka
1035 m
lékař
564 m
pošta
1071 m
restaurace
215 m
škola
1062 m
obchod
339 m
vlak
1412 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 17 700 Kč | +1.1 % |
| 04.09.2026 | 17 500 Kč |
Odhad reálné ceny
15 340 Kč
rozpětí 13 740 – 16 646 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 511 · váha 64 %
Model z dat
15 110 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
13 596 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 15 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 110 Kč (rozpětí 12 475 Kč – 17 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34059 nabídek stejného druhu → 13 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 700 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Vlárská)
- Nádraží
- 1397 m (Brno-Slatina)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | zdraženo 17 500 → 17 700 |
| 06.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |