Pronájem bytu 2+1 65 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený cihlový byt 2+1 s plochou 65 m2 po kompletní rekonstrukci nacházející se ve zvýšeném přízemí klasického vinohradského činžovního domu na Praze 2.
V kuchyni se nachází linka s vestavnými spotřebiči – lednice s mraznicí, plynová deska, el. trouba, myčka, digestoř, pračka a plyn. kotel, jež zajišťuje vytápění a ohřev teplé vody, dále komora/spíž, kde je šikovně umístěna sušička.
V koupelně najdeme sprchový kout. Toaleta i s bidetem je umístěna samostatně.
Špaletová okna. V pokojích parkety, jinak dlažba. Dispozice bytu najdete v přiloženém plánku.
V domě optický kabel na internet od Vodafonu.
K bytu náleží veliký sklep 16 m2. Parkování na ulici - rezidenční zóny.
Výhled z bytu do vzrostlé zeleně – kuchyň do klidného vnitrobloku na východ, obývací pokoj a ložnice do ulice na západ.
Výborná dopravní a občanská vybavenost. V okolí je široká nabídka obchodů, kaváren, parků a sportovišť, včetně oblíbených Riegrových sadů. Nejbližší MHD je tram. zastávka Jana Masaryka, odkud Vás tramvaj doveze na metro A Náměstí Míru. Šumavská je klidná ulice v srdci Královských Vinohrad.
Poplatky se hradí zvlášť, vratná kauce ve výši 40 000 Kč. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Volné k nastěhování od 15.10.2026.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2011
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 16
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
104 m
MHD
473 m
školka
85 m
lékař
259 m
metro
505 m
pošta
194 m
restaurace
110 m
škola
210 m
obchod
1635 m
vlak
964 m
Odhad reálné ceny
28 528 Kč
rozpětí 23 974 – 31 771 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 781 · váha 60 %
Model z dat
26 886 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 049 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 29 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 886 Kč (rozpětí 22 241 Kč – 30 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 22 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Jana Masaryka)
- Nádraží
- 355 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |