Pronájem bytu 4+1 121 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 4+1, 121 m² v rodinném domě, s terasou.
Preferujeme krátkodobý pronájem na dobu 6 měsíců. Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně vybavený byt 4+1 o výměře 121 m², který se nachází v rodinném domě se zahradou.
Byt nabízí prostorný obývací pokoj s jídelnou, moderně vybavenou kuchyňskou linku včetně spotřebičů, ložnice a další pokoj vhodný například jako pracovna či pokoj pro spolubydlení. K dispozici je koupelna se sprchovým koutem a WC.
Součástí bytu je také terasa cca 20 m² s. Byt se pronajímá kompletně vybavený dle fotografií.
Nájemné: 40 000 Kč/měsíc
Zálohy na energie a poplatky: 10 000 Kč/měsíc
Vratná kauce: 1 měsíční nájem
Doba nájmu: preferujeme 6 měsíců
Možnost spolubydlení
Provize RK: 1 měsíční nájem
Jedná se perfektní a velmi klidnou lokalitu s výbornou dostupností do centra Prahy - 20 min. v bezprostřední blízkosti zeleně a v rámci vilové zástavby s občanskou vybaveností v okolí. Pro více informací volejte manažera nabídky.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 121 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- soukup-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
573 m
MHD
271 m
školka
84 m
lékař
846 m
metro
1585 m
pošta
1051 m
restaurace
315 m
škola
480 m
obchod
1051 m
vlak
1457 m
Odhad reálné ceny
44 883 Kč
rozpětí 39 551 – 51 176 Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
45 271 · váha 61 %
Model z dat
44 317 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
43 637 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 45 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 317 Kč (rozpětí 36 660 Kč – 50 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 43 637 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Selských baterií)
- Nádraží
- 1439 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |