Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 59 m²

Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k podnájmu pěkný byt v družstevním vlastnictví 3+1 (59 m2) ve 4. patře panel. domu ul. Boženy Němcové Mšeno nad Nisou, Jablonec nad Nisou. Dům je zateplený v dobrém stavu. V bytové jednotce - koupelna se sprch. koutem + WC, kuch linka, indukční sklokeramická deska, el. vestavěný sporák. Byt je po kompletní rekonstrukci, plastová okna a příslušenství umístěné mimo byt - sklepa. Dosah všech služeb, MŠ, ZŠ, MHD atd. Parkování před domem. Měsíční nájemné 14.500,- Kč + záloha na služby cca 5000,-Kč (dle počtu osob) + el. - bude převedena na nájemce, vratná kauce 29.000,- Kč, provize RK 14.500,-Kč. Počáteční investice do bydlení celkem cca 63.000,- Kč (vratná kauce, první nájem, provize RK). Volný dle dohody. Pokud máte o tento pronájem bytu zájem, napište mi prosím o sobě tyto informace počet osob a jejich věk, zaměstnání (pracovní pozice), domácí zvířata, požadovaná doba pronájmu apod., děkuji.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
12
Na trhu od
04.09.2026 (4 dny)
Prodávající
hcn-reality-hrabak-cerman-nachtnebl

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 300 m MHD 217 m školka 293 m lékař 65 m pošta 390 m restaurace 271 m škola 231 m obchod 248 m vlak 1658 m

Odhad reálné ceny

14 108 Kč
rozpětí 12 058 – 15 406 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 724 · váha 62 %
Model z dat 14 585 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 749 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 13 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 585 Kč (rozpětí 12 065 Kč – 16 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 17 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
229 m (Mšeno, škola)
Nádraží
1649 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno