Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 58 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prostorné 2+1 po kompletní rekonstrukci, velký sklep, klidný zděný dům a výborná dostupnost centra Nového Jičína. Nabídka, která spojuje pohodlí, praktičnost a příjemnou atmosféru rodinného bydlení. Bydlení, které prošlo proměnou od základů: - elektroinstalace v mědi, 3-fáze - rozvody vody a odpadů v plastu - nové omítky - snížené a zateplené stropy - krb - podlahové topení v koupelně - sprchový kout i vana - prostorná kuchyň s vestavnými spotřebiči - spousta úložných prostor - dřevěná vestavba v ložnici s klidovým prostorem pro děti Koupelna, která překvapí velikostí i komfortem Velkorysý prostor nabízí samostatný sprchový kout i vanu, takže si každý den můžete vybrat mezi svižným startem dne a zaslouženým odpočinkem. Podlahové vytápění pak dodává koupelně příjemný komfort, který oceníte zejména v chladnějších měsících. Ložnice s originálním prostorem pro celou rodinu Jedním z nejzajímavějších prvků bytu je atypicky řešená ložnice s dřevěnou vestavbou, která vytváří další využitelnou úroveň místnosti. - prostor pro manželskou ložnici - úložné prostory - vyvýšená dřevěná vestavba, která vytváří jedinečnou dětskou klidovou zónu Kuchyně, kde je prostor nejen pro vaření, ale i pro život Prostorná samostatná kuchyně nabízí dostatek místa nejen pro vaření, ale také pro pohodlné každodenní stolování. - velká kuchyňská linka - indukční varná deska - vestavná trouba - vestavná myčka - dostatek pracovní plochy - množství úložných prostor - místo pro jídelní stůl Teplo domova přesně podle Vašich představ Chytré vytápění, které myslí i na provozní náklady. Kombinace elektrokotle a krbu umožňuje využít vždy ten zdroj tepla, který je v danou chvíli nejvýhodnější, zatímco termostaty v jednotlivých místnostech pomáhají vytápět pouze ta místa, kde je to skutečně potřeba. Nadstandardní úložný prostor, který oceníte každý den K bytu náleží sklep o výměře přibližně 10 m². Díky jeho velikosti získáte praktické zázemí pro úschovu dřeva, sportovního vybavení či sezónních věcí. Klidný bytový dům po revitalizaci Dům má pouze šest bytových jednotek, což vytváří příjemnější a klidnější prostředí než ve velkých bytových domech. - pouze 6 bytových jednotek - parkování za domem - dům po revitalizaci Hlavní přednosti na jednom místě: - prostorný byt 2+1 - výměra 58 m² - sklep cca 10 m² - kompletní rekonstrukce - prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem - podlahové vytápění v koupelně - krb + elektrokotel - velká vybavená kuchyně - originálně řešená ložnice s vestavbou - parkování za domem - klidný zděný dům se 6 byty - výborná dostupnost do centra Nového Jičína Byt, který nabízí více než jen dobře řešený prostor – spojuje pohodlí, praktičnost a zázemí, ve kterém se bude dobře žít celé rodině. Přijďte se přesvědčit osobně. Rád Vám byt představím při prohlídce.

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (79138 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
nemovitka-pobocka-ostrava-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 10 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 788 m MHD 109 m školka 549 m lékař 443 m pošta 1350 m restaurace 863 m škola 889 m obchod 830 m vlak 1122 m

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč
rozpětí 3.54 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 4.04 mil. · váha 71 %
Model z dat 3.93 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 5.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 679 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1061 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží
1122 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
142 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno