Prodej bytu 1+kk 22 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
ID: 02900 Tomáš Batík & Explicit Reality Vám představují byt 1+kk na adrese třída Tomáše Bati ve Zlíně.
Pokud hledáte praktické bydlení ve Zlíně nebo nemovitost, která může rovnou pokračovat jako fungující investice, tento byt 1+kk o podlahové ploše 22 m² stojí za pozornost. Kompaktní dispozice nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní fungování a díky své velikosti i umístění představuje zajímavou variantu také pro dlouhodobý pronájem.
Dispozice 1+kk nabízí prakticky řešený obytný prostor propojený s kuchyňským koutem. Díky vhodnému uspořádání zde vzniká dostatek místa pro každodenní fungování, odpočinek i spánek.
Praktickým prvkem bytu jsou vestavěné skříně umístěné v chodbě, které poskytují úložný prostor, aniž by zbytečně ubíraly místo v hlavní obytné části. K bytu je navíc k dispozici sklep, který se hodí pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších věcí, které není potřeba mít přímo v bytě.
Příjemným benefitem je také zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Modernizovaná koupelna společně s vestavěnými úložnými prostory přispívá k pohodlnému a praktickému využití celého bytu.
Jednou z hlavních předností nabídky je samotná poloha na třídě Tomáše Bati, která zajišťuje dobrou dostupnost do dalších částí Zlína. V dosahu se nachází obchody, služby, zdravotnická zařízení i zastávky MHD, díky čemuž máte vše potřebné pro každodenní život pohodlně po ruce.
Zajímavý je byt také z pohledu investora. Nemovitost se prodává se stávajícím nájemníkem, který zde již bydlí. Nový majitel tak nemusí po koupi řešit hledání a výběr nájemce ani období, kdy by byt zůstával neobsazený. Může navázat na současný nájemní vztah a převzít nemovitost, která je již využívána k pronájmu.
Díky své velikosti, dispozici a poloze tak může byt dobře posloužit jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost s již zajištěným nájemníkem.
Pokud Vás nabídka zaujala, rád Vám byt osobně představím a poskytnu veškeré další informace.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání.
Tomáš Batík
Explicit Reality
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (127227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 96.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
90 m
MHD
62 m
školka
227 m
lékař
494 m
pošta
429 m
restaurace
361 m
škola
461 m
obchod
1235 m
vlak
376 m
Odhad reálné ceny
3.07 mil. Kč
rozpětí 2.68 mil. – 3.45 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
3.03 mil. · váha 70 %
Model z dat
3.21 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
2.17 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 914 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |