Pronájem kanceláře 20 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Rodinná realitní kancelář Tři bratři si Vám dovoluje nabídnout vybavenou kancelář k využití od 1.10.2026. Podlahová plocha činní 20 m2. Kancelář v moderní budově IBC je přístupná přes recepci 24/7. Vstup na patro zajišťuje čip. Kancelář se nachází v 6. patře s pěkným výhledem do okolí.
Záloha na náklady kanceláře (topení, voda, společné prostory) činní 1 500,- Kč/měs. Elektřinu si převádí nový nájemník na sebe. Velkou výhodou je garážové stání v budově, které lze pronajmout ke kanceláři za 2 500,- Kč/měs.
Budova IBC je skvěle situována v pěším dosahu od centra města a zároveň nabízí množství obchodů, ale také restaurace a kavárnu.
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky neváhejte zavolat makléře.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Na trhu od
- 04.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-svoboda
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
22 m
MHD
198 m
školka
75 m
lékař
39 m
pošta
611 m
restaurace
55 m
škola
106 m
obchod
652 m
vlak
1029 m
Odhad reálné ceny
6 407 Kč
rozpětí 3 444 – 10 177 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
5 905 · váha 53 %
Model z dat
8 831 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
3 306 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 5 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 831 Kč (rozpětí 5 288 Kč – 15 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 10601 nabídek stejného druhu → 3 306 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Náměstí 28. října)
- Nádraží
- 968 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |