Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2030 m²

Markvartovice, Markvartovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení v klidné části obce Markvartovice. Tento exkluzivní pozemek o rozloze 2030 m² je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a harmonické místo k bydlení, ale zároveň nechtějí být daleko od městské infrastruktury. Pozemek má velmi dobré dopravní napojení, nachází se v dosahu silnice, MHD a autobusu, což umožňuje pohodlné cestování do okolí a středů měst. Cena pozemku činí 2463 Kč za m², přičemž celková cena na lokalitu je 4,999.900 Kč. Pro ty, kdo hledají příležitost k investici nebo stavbě svého vysněného bydlení na strategickém místě, je tato nabídka skvělou příležitostí. Příjezd na pozemek je z ulice Šilheřovická za domem č. p. 456. U pozemku jsou elektřina a kanalizace. Je uhrazen poplatek spol. ČEZ za přípojku. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (2463 Kč/m²)
Pozemek
2030 m²
Na trhu od
04.09.2026 (4 dny)
Prodávající
studiomkz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1963 m MHD 94 m školka 69 m lékař 1941 m pošta 1634 m restaurace 667 m škola 115 m obchod 5591 m vlak 2993 m

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 6.14 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 3.91 mil. · váha 73 %
Model z dat 3.16 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 4.79 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 927 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 6.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 23330 nabídek stejného druhu → 4.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Markvartovice,obecní úřad)
Nádraží
2973 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno