pronájem bytu 2+1 65 m²
Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 Nabízíme k pronájmu vybavený byt 2+1 na adrese 28. října 1455, Hranice. Jedná se o jeden samostatný pokoj, jeden průchozí pokoj, kuchyň, koupelnu a toaletu. Na stejném patře, přes chodbu, se nachází ještě jeden sólo pokoj. Pár z tohoto pokoje využívá kuchyň, koupelnu i toaletu v bytě - tyto prostory jsou tedy sdílené, nicméně pokoje v bytě jsou uzamykatelné. Byt je vhodný především pro agenturní pracovníky, cizince, rodiny s dětmi. Byt se nachází přímo v centru města - vynikající dostupnost. Cena měsíčního nájmu je 18.000,- Kč při obsazenosti obou pokojů dvěma osobami. V případě jiné obsazenosti je cena individuální. Veškeré poplatky, spotřeba energií i wifi je již zahrnuta v ceně. Kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného je požadována při předání pokoje.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bydlení pro rodiny s dětmi, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-48
Odhad reálné ceny
14 014 Kč
rozpětí 12 315 – 15 871 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 506 · váha 61 %
Model z dat
12 828 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 666 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 14 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 828 Kč (rozpětí 10 611 Kč – 14 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 21 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Hranice, Motošín)
- Nádraží
- 606 m (Hranice na Moravě město)
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |