Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 32 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, Brno - Zábrdovice, ul. Francouzská, výtah, parkování Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk v zkonstruovaném bytovém domě s výtahem na ul. Francouzská, Brno - Zábrdovice. Celková plocha bytu je 31,48 m² a nachází se ve 4. nadzemním podlaží. Pokoj s kuchyňským koutem je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, otopný žebřík, boiler a přípojka na pračku. Toaleta je samostatně Na podlahách je položena vinylová podlaha v kombinaci s dlažbou. Okna jsou dřevěná s izolačními trojskly. Ve vnitrobloku domu je relaxační zóna a parkovací stání, které je možné pronajmout společně s bytem za poplatek 1.600Kč/měsíc. Možnost připojení k internetu a TV. Výborná občanská vybavenost v okolí domu, obchodní centrum IBC, pošta, lékárna, škola, školka, gymnázium, zastávka MHD do 5 min chůze. Nabízíme zajištění jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky nemovitostí v přímém přenosu bez osobního kontaktu.

Parametry

Cena
13 400 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 57 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-07583

Odhad reálné ceny

15 835 Kč
rozpětí 13 714 – 17 852 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 037 · váha 60 %
Model z dat 15 729 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 413 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 501 Kč/m² → 16 037 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 729 Kč (rozpětí 13 012 Kč – 18 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 11 413 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 400 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Dětská nemocnice)
Nádraží
1121 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno