pronájem bytu 3+1 77 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+1, 76,6 m² s lodžií a výtahem Zahradní, Chomutov Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 76,6 m² v ulici Zahradní v Chomutově. Byt nabízí tři samostatné pokoje o velikosti přibližně 20,5 m², 16,5 m² a 15,9 m², kuchyň o ploše 11,9 m², prostornou předsíň, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Z jednoho z pokojů je přímý vstup na lodžii s příjemným otevřeným výhledem. Kuchyň je vybavena moderně řešenou kuchyňskou linkou s dostatkem pracovní plochy a úložného prostoru. Byt působí světlým a udržovaným dojmem. Díky třem samostatným pokojům poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Praktickou výhodou je prostorná vstupní chodba s úložnými možnostmi a výtah v domě. Parkování je možné v okolí domu. Byt je vhodný zejména pro rodinu, pár nebo zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s oddělenými pokoji a vlastní lodžií. FINANČNÍ PODMÍNKY - Nájemné: 16 000 Kč měsíčně - Zálohy na služby pro dvě osoby: 3 461 Kč měsíčně - Vratná kauce: 32 000 Kč, tedy dva měsíční nájmy - Provize: 16 000 Kč + DPH Byt je k dispozici ihned. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mech reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0252
Odhad reálné ceny
14 505 Kč
rozpětí 12 777 – 16 015 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 198 · váha 62 %
Model z dat
12 780 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 115 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 15 198 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 780 Kč (rozpětí 10 572 Kč – 14 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 25 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Chomutov, Zahradní II)
- Nádraží
- 1082 m (Jirkov zastávka)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |