pronájem bytu 1+1 28 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Plzeň - Skvrňany, ul. Na Okraji Předmětem pronájmu je velmi pěkný, zrekonstruovaný byt, dispozičně řešený jako 1+1, umístěný v 1. patře revitalizovaného bytového domu v Plzni na Skvrňanech, ulice Na Okraji. Za vchodovými dveřmi do bytu se nachází předsíň, ze které je vstup do koupelny s WC a do obývacího pokoje, ten je dále průchozí do kuchyně. Jak jsem již zmínila, byt je nově po rekonstrukci, kuchyně je vyrobena na míru malému prostoru, vybavena varnou deskou, troubou, odsavačem par a ledničkou. Z kuchyně je dále přístup na malý balkonek, výměra cca 1,5m². Teplo a teplá voda jsou zajištěny dálkově. Dům se nachází v klidné lokalitě, je zde výborná možnost parkování. Zastávky MHD jsou přitom velmi blízko, cca 150m od domu. PENB "B" je velmi dobré, úsporný dům. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Dirmax Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Datum nastěhování: 03.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3124
Odhad reálné ceny
10 872 Kč
rozpětí 9 446 – 12 137 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 014 · váha 62 %
Model z dat
12 373 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 10 014 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 373 Kč (rozpětí 10 236 Kč – 14 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 9 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Sulislavská)
- Nádraží
- 605 m (Plzeň-Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |