pronájem bytu 2+1 56 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+1, 56 m², balkon, sklep Fráni Šrámka, České Budějovice Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně nově zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 56 m², který se nachází v oblíbené ulici Fráni Šrámka v Českých Budějovicích. Byt je situován do klidného vnitrobloku, díky čemuž nabízí příjemné a nerušené bydlení, přestože se nachází v bezprostřední blízkosti centra města. Velkou předností je zcela nový a moderně řešený interiér. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, samostatnou ložnicí a kuchyní s novou kuchyňskou linkou včetně kompletního vybavení spotřebiči. K příjemnému bydlení přispívá také balkon s výhledem do zeleně, ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. K bytu náleží rovněž sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Ulice Fráni Šrámka nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a života v centru Českých Budějovic. V pěší dostupnosti najdete obchody, restaurace, kavárny, služby, zastávky MHD i veškerou občanskou vybavenost. Centrum města je snadno dostupné pěšky i městskou hromadnou dopravou. Byt je vhodný především pro jednotlivce, pár nebo náročnější zájemce, kteří hledají prostorné, moderní a komfortní bydlení v atraktivní lokalitě Českých Budějovic. Byt doporučujeme k prohlídce – jeho kompletní rekonstrukce a klidná poloha do vnitrobloku patří mezi jeho hlavní přednosti.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jochmann reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03101
Odhad reálné ceny
15 897 Kč
rozpětí 13 647 – 17 235 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 194 · váha 62 %
Model z dat
15 183 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 16 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 183 Kč (rozpětí 12 560 Kč – 17 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Družba - IGY)
- Nádraží
- 1404 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |