Nemovitosti

Prodej zahrady 274m², Třinec - Dolní Líštná

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu o výměře 274 m² v klidné části Třince – Dolní Líštná. Pozemek je vhodný pro odpočinek, zahrádkářství i trávení volného času v příjemném prostředí. Na zahradě se nachází chatka po částečné rekonstrukci a nová plechová bouda, která poskytuje dostatek prostoru pro uložení zahradního nářadí a dalšího vybavení. Voda je na pozemku k dispozici. Elektřina zde v současné době zavedena není, o možnosti jejího připojení se však jedná. Zahrada je pravidelně udržovaná a připravená k okamžitému využívání. Představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá vlastní místo pro relaxaci, pěstování nebo víkendové posezení v dosahu města. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. ev.č.: 9183 umístění objektu: Klidná část obce celková plocha (m2): 274

Parametry

Cena
720 000 Kč (2628 Kč/m²)
Pozemek
274 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
Jakub Waclavek - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

558 951 Kč
rozpětí 241 360 – 1.14 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 525 414 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 547 852 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 580 918 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 547 852 Kč (rozpětí 262 306 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 439 nabídek stejného druhu → 580 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 720 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno