Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 70,6 m², Praha 6 Nebušice Nabízíme k pronájmu dvoupodlažní byt 2+kk o ploše 70,6 m² v rodinné vile v ulici Nebušická, Praha 6 Nebušice. Byt má samostatný vstup ze dvora a vlastní terasu o velikosti cca 30 m². 1. podlaží tvoří světlý obývací prostor s výhledem do zeleně a samostatná kuchyň s jídelním koutem. Kuchyň je vybavena myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou, digestoří, varnou deskou a lednicí. Z obývací části je přímý vstup na terasu / předzahrádku. 2. podlaží nabízí další obytnou část s postelí, pohovkou a televizí. K dispozici jsou také vestavěné úložné prostory. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem a pračkou se sušičkou. Samostatné WC. Parkování je možné před vraty domu nebo na ulici. Objekt je monitorován kamerovým systémem. Výborná dostupnost MHD autobusová zastávka cca 150 m od domu. Metro Bořislavka je dostupné během 2 zastávek autobusem nebo cca 5 minut autem. V blízkosti se nachází přírodní park Šárka. International School of Prague se nachází přímo naproti domu. Domácí mazlíčci jsou možní po dohodě. Nájemné: 29 000 Kč/měsíc Poplatky: 4 000 Kč/měsíc pro 1 osobu, 5 000 Kč/měsíc pro 2 osoby Kauce: 40 000 Kč Provize: 33 000 Kč K nastěhování: ihned V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat: +420 722 573 629

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.09.2026 (3 dny)
Prodávající
GoldKey Česko, s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 30 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 40 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 33 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-139R

Odhad reálné ceny

26 399 Kč
rozpětí 21 717 – 30 488 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Model z dat 26 550 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 23 333 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 550 Kč (rozpětí 21 963 Kč – 30 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 23 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Průhonský háj)
Nádraží
1628 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno