Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s balkonem Frýdek-Místek, ul.Pekařská
Ve výhradním zastoupení nabízíme k podnájmu bytovou jednotku v dr, vlastnictví situovanou v panelovém zatepleném bytovém domě s dispozicí 1+kk s už. plochou 34m2 se zaskleným balkonem v 1. podlaží s výtahem. V bytě je nová kuchyňská linka, položena plovoucí podlaha, plastová okna, el.sporák, v koupelně je umístěna nová malá vana, samostatná toaleta v chodbě umístěna sestava vestavné šatní skříně a odkládací nástěnné stěny pro odložení šatstva, nové dveře. K dispozici sklep. V bytě zůstává pouze postel, stůl a židle, pračka a lednička, výhled do zeleně.
Cca 200m nákupní možnosti Tesco, Billa.
Prohlídky po domluvě s makléřem vždy předem.
Nájem pouze pro jednu max. dvě osoby.
Parametry
- Cena
- 8 300 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mh-reality-rostislav-muzik
Vzdálenosti
bankomat
227 m
MHD
73 m
školka
198 m
lékař
225 m
pošta
357 m
restaurace
76 m
škola
249 m
obchod
744 m
vlak
376 m
Odhad reálné ceny
9 978 Kč
rozpětí 8 375 – 11 341 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 501 · váha 59 %
Model z dat
10 659 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 767 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 9 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 659 Kč (rozpětí 8 817 Kč – 12 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 10 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 300 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Slezská)
- Nádraží
- 372 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |