Pronájem bytu 3+1 91 m²
Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám prostorný byt v klidné a velmi žádané lokalitě v ulici J. Drdy o dispozici 3+1 s lodžií.
Byt se nachází ve 1. patře čtyřpatrového, revitalizovaného cihlového domu s výtahem, s výbornou občanskou vybaveností v místě.
Celková plocha bytu je 91,6 m2 vč. sklepní koje 5 m2, lodžie 4 m2 se nezapočítává do plochy bytu.
Dispozice bytu nabízí promyšlené a velmi praktické uspořádaní jednotlivých místností. Dominantou je prostorná hala, ze které se vstupuje do všech neprůchozích místností, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlné dispoziční řešení a také vč. vstupu přes praktickou vestavnou šatní skříň do prostorné, úložné komory v bytě.
Samostatná kuchyně je navržena s důrazem na praktičnost. Nabízí velkou pracovní plochu s úložným prostorem a je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči (plyn. sporák, el. trouba, digestoř, lednice s mrazákem a mikrovlnka). Výhodou je také praktická spíž vedle kuchyňský linky.
V bytě jsou: plastová okna s izol. dvojskly vč. žaluzií, podlahy tvoří linoleum a koberce, koupelně a WC praktická dlažba, voda v plastu, radiátory vč. regul. hlavic a digit. měřidel tepla, interiérové dveře vč. zárubní a bezpečnostní vchodové dveře. Byt je vybaven nábytkem dle fotografií.
K příjemnému posezení slouží prostorná lodžie, která byla stejně jako fasáda domu kompletně zrekonstruována přibližně před 5 lety včetně nové podlahy (Marmolit).
K bytu náleží vlastní sklepní kóje (5 m2) a společné prostory v domě.
V okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost: mateřská škola, základní škola, dětská hřiště, supermarkety, zdravotnická zařízení, zastávka MHD a dostatek zeleně pro každodenní procházky či aktivní odpočinek.
Bezproblémové parkování je možné před domem.
V případě zájmu je zapotřebí uhradit první nájemné, vratnou kauci a provizi za zprostředkování.
EPNB ve třídě E.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-lenner
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
653 m
MHD
156 m
školka
66 m
lékař
274 m
pošta
839 m
restaurace
416 m
škola
782 m
obchod
579 m
vlak
1105 m
Odhad reálné ceny
17 367 Kč
rozpětí 15 265 – 20 220 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
17 067 · váha 60 %
Model z dat
17 120 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
31 843 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 17 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 120 Kč (rozpětí 14 162 Kč – 19 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 31 843 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Příbram, Drkolnov)
- Nádraží
- 779 m (Ševčínský důl)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |