Pronájem bytu 3+kk 44 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný a reprezentativní prostor vhodný pro kombinaci bydlení a kanceláře, který se nachází v kompletně zrekonstruované historické vile v žádané vilové lokalitě Prahy 10 – Strašnice, v blízkosti stanice metra Strašnická.
Prostor je vybaven moderní designovou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Jinak se pronajímá nezařízený a nabízí tak možnost vybavení dle vlastních představ.
Součástí standardu jsou kvalitní dřevěné podlahy a dlažby a zabezpečovací systém.
Nemovitost je ideální pro zájemce, kteří hledají reprezentativní pracovní zázemí s možností bydlení v klidném prostředí a zároveň s výbornou dostupností do centra Prahy.
K dispozici od 1. 10. 2026.u
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ceska-realitni
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
182 m
MHD
166 m
školka
44 m
lékař
299 m
metro
192 m
pošta
487 m
restaurace
162 m
škola
69 m
obchod
1539 m
vlak
1452 m
Odhad reálné ceny
21 993 Kč
rozpětí 18 960 – 24 925 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 985 · váha 60 %
Model z dat
23 861 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 484 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 20 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 861 Kč (rozpětí 19 739 Kč – 27 341 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 16 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Strašnická)
- Nádraží
- 101 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |