Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt s balkonem a sklepem v klidné části Pardubic – Valčíkova 329.
Dobrý den, nabízím k podnájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk s celkovou výměrou 35 m², který se nachází v klidné části Pardubic – Polabiny, ve čtvrtém patře zrevitalizovaného panelového domu s výtahem.
Byt je čerstvě vymalovaný, uklizený a připravený k nastěhování. Skládá se z prostorného pokoje s velkými okny a vstupem na velký balkon, kuchyňského koutu vybaveného kuchyňskou linkou, lednicí, troubou a vařičem, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou a toaletou. Dále se zde nachází předsíň s velkou skříní. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje další úložný prostor.
Byt je situovaný ve velmi příjemné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti je supermarket Albert, restaurace U Čáslavky nebo kavárna Café Robinson. Milovníci přírody ocení blízkost lesoparku Bubeníkovy sady nebo cyklostezku podél Labe. Do centra města se dostanete MHD do deseti minut.
Finanční podmínky:
• Podnájemné: 12.500 Kč / měsíc
• Zálohy za služby: 1.380 Kč / měsíc (teplo, voda, úklid společných prostor,…)
• Elektrická energie se přepisuje na podnájemníka
• Kauce: 15.000 Kč
• Provize RK: 22.500 Kč vč. 21% DPH
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. K nastěhování dle domluvy.
S pozdravem,
Ondřej Hajník | Váš nájem
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 04.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vas-najem
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 95.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
309 m
MHD
123 m
školka
287 m
lékař
167 m
pošta
439 m
restaurace
90 m
škola
181 m
obchod
352 m
vlak
890 m
Odhad reálné ceny
11 067 Kč
rozpětí 9 569 – 12 055 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 657 · váha 62 %
Model z dat
11 854 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 553 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 10 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 854 Kč (rozpětí 9 806 Kč – 13 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 9 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Polabiny, Bělehradská)
- Nádraží
- 865 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |