Prodej, byty/2+kk, 58 m2, Železná 3068/16, Jižní Předměstí,

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej byt 2+kk, 58 m2 s balkonem, ulice Železná 16, PlzeňNa prodej byt 2+kk s balkonem v rezidenci Triangl Park Plzeň. Na prodej moderní byt 2+kk o velikosti 58 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží rezidence Triangl Park Plzeň, na adrese Železná 1 ...

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (117069 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

5.18 mil. Kč

rozpětí 3.81 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.17 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 5.29 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno