Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 50 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální startovací bydlení, skvělou investici na pronájem nebo tiché útočiště v jedné z nejoblíbenějších částí Třebíče? Nabízíme k prodeji velmi příjemný byt o užitné ploše 50 m², situovaný ve 3. patře dobře udržovaného bytového domu na ulici Štefánikova. Byt nabízí výbornou dispozici, dostatek přirozeného denního světla a skvělý potenciál přizpůsobit si bydlení přesně podle svých představ. Hlavní přednosti nemovitosti: • Vyhledávaná lokalita: Ulice Štefánikova kombinuje klidné prostředí s perfektní dostupností do centra města. • Ideální podlaží: 3. patro zajišťuje dostatek soukromí, pěkný výhled a světlo po celý den. • Praktická výměra 50 m²: Nízké provozní náklady a optimální dispoziční řešení. • Kompletní vybavenost v okolí: V těsné docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, zdravotní středisko i zastávky MHD. • Skvělá investiční příležitost: Byt je díky své výměře a lokalitě okamžitě připraven k případnému zvládnutí stabilního výnosu z nájemního bydlení. Základní informace o prodeji: • Užitná plocha: 50 m² • Podlaží: 3. patro • Lokalita: Štefánikova, Třebíč Nenechte si ujít tuto atraktivní nabídku a domluvte si prohlídku mezi prvními!

Parametry

Cena
4.63 mil. Kč (92700 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
realitni-makler-financni-poradce-karel-uhlir

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 503 m MHD 102 m školka 289 m lékař 245 m pošta 894 m restaurace 295 m škola 183 m obchod 806 m vlak 498 m

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč
rozpětí 3.74 mil. – 5.04 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.70 mil. · váha 69 %
Model z dat 4.25 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 918 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.63 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Václavské náměstí)
Nádraží
502 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno