Prodej bytu 1+1 28 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte své první vlastní bydlení v Jihlavě, kde nebudete muset řešit jedinou řemeslnou práci? Nebo si chcete rozšířit portfolio o bezpečnou investici na skvělé adrese, která se vám ihned a bezstarostně pronajme?
V zastoupení majitele vám nabízím ke koupi stylový a světlý byt o dispozici 1+1 na adrese Fügnerova 3556/6, Jihlava. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu bez výtahu, což vám zajistí příjemný pohyb i dostatek soukromí.
Co všechno na vás uvnitř i v domě čeká?
Kompletní rekonstrukce bez kompromisů: V bytě jsou zcela nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, nové podlahy a moderní koupelna. Nemusíte investovat ani korunu navíc.  
Firmy.cz
Kuchyně jako ze žurnálu: Srdcem bytu je nová, nadstandardně vybavená kuchyňská linka vyrobená na míru, včetně vestavěných spotřebičů. Vaření zde bude radost.  
Firmy.cz
Mimořádně úsporné bydlení (PENB třída B): Samotný dům je velice energeticky úsporný (velmi úsporná budova B), což v dnešní době zaručuje minimální měsíční náklady na provoz a vytápění.  
Firmy.cz
Prostorný sklep: K bytu náleží také praktická sklepní kóje pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo kola.
Klidná lokalita v Jihlavě: Byt se nachází v příjemném a klidném prostředí, přitom s výbornou dostupností do centra města, na MHD i k veškeré občanské vybavenosti (obchody, služby, parky).
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár i jako bezstarostná investiční příležitost k následnému pronájmu s nízkými režijními náklady.
Přijďte se přesvědčit o výjimečné atmosféře tohoto prostoru osobně. Ráda vás přivítám na prohlídce! Pro více informací nebo sjednání termínu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (150000 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1972
Rekonstrukce: 2016
Podlaží: 5
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 509 m MHD 72 m školka 184 m lékař 714 m pošta 977 m restaurace 481 m škola 365 m obchod 553 m vlak 802 m

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

rozpětí 2.38 mil. – 3.39 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 2.75 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.00 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 054 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Královský vršek)
Nádraží: 800 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno