Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 o celkové výměře 54m2 v osobním vlastnictví, který se nachází na ulici Průkopnická v Ostravě Zábřehu. Dům prošel v minulých letech revitalizací, plastová okna, zateplení, vodovodní potrubí v plastu, nový vchod, zvonky. Byt je v původním velmi dobrém stavu, aktuálně byl byt vymalován, vyčistěn a připraven pro nového majitele. Byt se nachází ve 3 patře panelového domu, nízká zástavba pouze 4 patra. Byt lze také jednoduchou rekonstrukci předělat jeho dispozici na 2+KK. Velká výhoda, výhled bytu do zeleně, na hřiště školy, absolutní soukromí. Jedná se osobní vlastnictví, nízký nájem, klidná lokalita s plnou občanskou vybaveností. Uvedená cena je bez provize RK. Neváhejte, volejte o prohlídku tohoto bytu.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (55556 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
simply-park

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 193 m školka 324 m lékař 380 m pošta 613 m restaurace 229 m škola 141 m obchod 1224 m vlak 2658 m

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč
rozpětí 3.21 mil. – 4.08 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.66 mil. · váha 71 %
Model z dat 3.65 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 4.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 831 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 4.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Kotva)
Nádraží
1591 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno