Prodej bytu 4+kk 109 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

✨ Poslední byty v této etapě výstavby!
       Zahájen prodej nové etapy výstavby!     ✨

Nabízíme Vám moderní byt 4+kk se zahradou v novostavbě bytového domu v Prostějově u lesoparku Hloučela. Tento byt o celkové ploše 150,4 m² se nachází v prvním nadzemním podlaží domu s bezbariérovým přístupem. Díky výtahu je zajištěn pohodlný přístup také pro rodiny s malými dětmi, či osoby s omezenou pohyblivostí. 

Předností tohoto bytu jsou:
- velká zahrada s terasou 41,9 m²
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 35,5 m² s orientací na jižní stranu
- samostatný vstup na zahradu ze dvou pokojů
- Komfortní podlahové vytápění v celém bytě = moderní způsob vytápění, který zajišťuje příjemné klima, elegantní čistý interiér a absolutní svobodu při tvorbě dispozice
- Zděné vnitřní příčky uvnitř bytu
- Možnost klientských změn – úprava obkladů, dlažeb, podlah, dveří, zařizovacích předmětů i drobné dispoziční úpravy, díky kterým si můžete byt přizpůsobit přesně podle svých představ


Byt je součástí nové výstavby - developerského projektu Rezidence Park Hloučela, jehož čtvrtá etapa bude dokončena v červnu 2027. K bytu náleží prostorná zahrada s terasou, která  je skvělým místem pro regeneraci po práci.  

Proč kupovat starý byt a hradit nákladnou rekonstrukci? V rámci klientských změn je možné upravit byt dle Vašich představ.
Proč platit vysoké náklady na centrální vytápění a vysoký příspěvek do fondu oprav ve staré zástavbě?

Do každého bytu bude zavedeno optické vlákno vysokorychlostního internetu se standardní rychlostí 160 Mbit/s, jež je možno u poskytovatele navýšit na 1 Gbit/s.

Energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě B, což zajišťuje nižší náklady na provoz bytu. Lokalita vám dále nabízí veškerou občanskou vybavenost s dobrou dostupností do centra města. 

Jen pár desítek metrů od nového bydliště naleznete lesopark s říčkou Hloučelou, který vybízí k pěším procházkám v krásné přírodě biokoridoru. Vede tudy cyklostezka, která Vás bezpečně zavede západním směrem k blízké plumlovské přehradě, nebo na východ k nově rekonstruovanému pivovarskému rybníku v místní části Vrahovice. Asfaltový povrch cyklostezky je vhodný i k in-line bruslení, či jízdě na koloběžkách.

Přijďte se přesvědčit, že bydlení u lesoparku Hloučela je přesně to, co jste hledali!

Více informací naleznete na našich webových stránkách.

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (73303 Kč/m²)
Užitná plocha: 109 m²
Pozemek: 42 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 04.09.2026 (53 dní)
Prodávající: rezidence-park-hloucela-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 380V energetika: 71.0 internet (Mb/s): 160 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plocha zahrady (m²): 42 příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 309 m školka 412 m lékař 391 m pošta 816 m restaurace 504 m škola 860 m obchod 294 m vlak 2118 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.99 mil. Kč

73 303 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.40 mil. Kč

7.57 mil. – 9.34 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.14 mil. · váha 63 %

Model z dat 8.80 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 643 Kč/m² → 8.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.80 mil. Kč (rozpětí 7.50 mil. Kč – 10.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 12.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Plumlovská OC)
Nádraží: 2063 m
Olomouc hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 109 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 236 min · 2 přestupy
České Budějovice: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno