Prodej bytu 4+kk 109 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
✨ Poslední byty v této etapě etapy výstavby!
Zahájen prodej nové etapy výstavby! ✨
Nabízíme Vám moderní byt 4+kk se zahradou v novostavbě bytového domu v Prostějově u lesoparku Hloučela. Tento byt o celkové ploše 150,4 m² se nachází v prvním nadzemním podlaží domu s bezbariérovým přístupem. Díky výtahu je zajištěn pohodlný přístup také pro rodiny s malými dětmi, či osoby s omezenou pohyblivostí.
Předností tohoto bytu jsou:
- velká zahrada s terasou 41,9 m²
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 35,5 m² s orientací na jižní stranu
- samostatný vstup na zahradu ze dvou pokojů
- individuální přístup při řešení klientských změn (možné změny obkladů, dlažeb, podlah, dveří, zařizovacích předmětů, možné i drobné dispoziční úpravy)
Byt je součástí nové výstavby - developerského projektu Rezidence Park Hloučela, jehož čtvrtá etapa bude dokončena v červnu 2027. K bytu náleží prostorná zahrada s terasou, která je skvělým místem pro regeneraci po práci.
Proč kupovat starý byt a hradit nákladnou rekonstrukci? V rámci klientských změn je možné upravit byt dle Vašich představ.
Proč platit vysoké náklady na centrální vytápění a vysoký příspěvek do fondu oprav ve staré zástavbě?
Do každého bytu bude zavedeno optické vlákno vysokorychlostního internetu se standardní rychlostí 160 Mbit/s, jež je možno u poskytovatele navýšit na 1 Gbit/s.
Energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě B, což zajišťuje nižší náklady na provoz bytu. Lokalita vám dále nabízí veškerou občanskou vybavenost s dobrou dostupností do centra města.
Jen pár desítek metrů od nového bydliště naleznete lesopark s říčkou Hloučelou, který vybízí k pěším procházkám v krásné přírodě biokoridoru. Vede tudy cyklostezka, která Vás bezpečně zavede západním směrem k blízké plumlovské přehradě, nebo na východ k nově rekonstruovanému pivovarskému rybníku v místní části Vrahovice. Asfaltový povrch cyklostezky je vhodný i k in-line bruslení, či jízdě na koloběžkách.
Přijďte se přesvědčit, že bydlení u lesoparku Hloučela je přesně to, co jste hledali!
Více informací naleznete na našich webových stránkách.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (73303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Pozemek
- 42 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- rezidence-park-hloucela-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 380V
energetika: 71.0
internet (Mb/s): 160
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plocha zahrady (m²): 42
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
239 m
MHD
309 m
školka
412 m
lékař
391 m
pošta
816 m
restaurace
504 m
škola
860 m
obchod
294 m
vlak
2118 m
Odhad reálné ceny
8.23 mil. Kč
rozpětí 7.31 mil. – 9.14 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.84 mil. · váha 71 %
Model z dat
9.03 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
11.78 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 907 Kč/m² → 7.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.03 mil. Kč (rozpětí 6.67 mil. Kč – 10.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 11.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Plumlovská OC)
- Nádraží
- 2063 m
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |