Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný družstevní cihlový byt s dispozicí 3+1, který se nachází ve zvýšeném přízemí (1.NP) bytového domu v klidné ulici města Prostějova - ul. Budovcova. Byt prošel v roce 2018 částečnou rekonstrukcí, kdy bylo zbudováno nové zděné jádro vč. rozvodů (koupelna, WC, kuchyně). Okna jsou plastová se žaluziemi. Dispozice: vstup, chodba - samostatné WC - koupelna s vanou - kuchyně průchozí - tři (3) samostatné pokoje. K bytu náleží dále prostorná zděná sklepní kóje nacházející se v suterénu budovy. Budova je třípodlažní, bez výtahu, je revitalizovaná (zateplená). Velmi oblíbená klidní loklita blízko centra města, nákupní zóně a i nájezdu na dálnici. Byt lze financovat úvěrem na družstevní bydlení (např. Buřinka). Vhodné jak k vlastnímu bydlení, tak i k investici na podnájem (Obdobné byty v lokalitě se najímají za cca 13.000,-Kč/měs. + energie). Volné ihned po prodeji, prohlídky možné po dohodě.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (58319 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
era-realpatria

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 547 m MHD 231 m školka 131 m lékař 90 m pošta 909 m restaurace 390 m škola 243 m obchod 581 m vlak 506 m

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč
rozpětí 4.07 mil. – 5.73 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.53 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.85 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 7.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 886 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 5.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 7.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Olomoucká)
Nádraží
531 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno