Nemovitosti

prodej pole 15 527 m²

Vranová · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej orné půdy a lesa 15 527 m², Vranová u Letovic, okr. Blansko Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji travnatý pozemek (v KN jako orná půda) a část lesa o celkové rozloze 15 527 m² v katastrálním území Vranová u Letovic, okres Blansko. Na pozemku je k dispozici i unimobuňka s novou střechou. Porost tvoří smíšený les – zejména borovice a příměs břízy, topolu a buku. Na travnatém pozemku je vysázený sad – převážně švestky a jablka, několik hrušní a třešní. Jednu řadu tvoří javory. Příjezd k pozemku je zajištěn po veřejné cestě. Pro více informací volejte makléřku.

Parametry

Cena
790 000 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek
15527 m²
Na trhu od
04.09.2026 (55 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-993299

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
790 000 Kč
51 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.28 mil. Kč
851 426 – 2.27 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.32 mil. · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 841 660 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 17:24

Jedná se o pozemek kombinující ornou půdu a les o celkové výměře 15 527 m² ve Vranové. Součástí je unimobuňka a vysázený sad.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
unimobuňka s novou střechou, les, sad

Dostupnost

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno