Pronájem garáže 14 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme k pronájmu garáž o výměře 14 m², nacházející se na Pražském předměstí Českých Budějovic. K pronájmu garáže náleží oprávnění pro vjezd do uzavřené rezidenční části města.

Garáž je určena k parkování jednoho osobního automobilu. Díky své výměře poskytuje také prostor pro uložení pneumatik, nářadí, sportovního vybavení nebo dalších osobních věcí.

Základní údaje:

Výměra: 14 m²
Využití: parkování jednoho osobního automobilu
Nájemné: 4 900 Kč/měsíc
Provize: 1 měsíční nájemné
Kauce 10.000 Kč

Garáž je vhodná pro zájemce hledající bezpečné a praktické kryté parkovací stání s možností uskladnění dalších věcí v rezidenční části města s velmi komplikovanou dostupností parkování.

K dispozici dle dohody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4 900 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 218 m školka 109 m lékař 247 m pošta 176 m restaurace 280 m škola 236 m obchod 285 m vlak 1306 m

Odhad reálné ceny

2 055 Kč

rozpětí 1 615 – 2 465 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 138 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1 994 · váha 73 %

Model z dat 2 244 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 1 976 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 1 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 244 Kč (rozpětí 1 715 Kč – 3 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1240 nabídek stejného druhu → 1 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4 900 Kč je o 138% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (U Trojice)
Nádraží: 1257 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno