Pronájem garáže 14 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme k pronájmu garáž o výměře 14 m², nacházející se na Pražském předměstí Českých Budějovic. K pronájmu garáže náleží oprávnění pro vjezd do uzavřené rezidenční části města.

Garáž je určena k parkování jednoho osobního automobilu. Díky své výměře poskytuje také prostor pro uložení pneumatik, nářadí, sportovního vybavení nebo dalších osobních věcí.

Základní údaje:

Výměra: 14 m²
Využití: parkování jednoho osobního automobilu
Nájemné: 3 900 Kč/měsíc

Garáž je vhodná pro zájemce hledající bezpečné a praktické kryté parkovací stání s možností uskladnění dalších věcí v rezidenční části města s velmi komplikovanou dostupností parkování.

K dispozici dle dohody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3 900 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 04.09.2026 (53 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 218 m školka 109 m lékař 247 m pošta 176 m restaurace 280 m škola 236 m obchod 285 m vlak 1306 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
11.09.2026	3 900 Kč	-20.4 %
04.09.2026	4 900 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 900 Kč

279 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 151 Kč

1 764 – 2 647 Kč

Nabídka je 81 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -39 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 1 962 · váha 72 %

Model z dat 2 755 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 2 034 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 1 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 755 Kč (rozpětí 2 170 Kč – 3 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2301 nabídek stejného druhu → 2 034 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 900 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (U Trojice)
Nádraží: 1257 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026	zlevněno 4 900 → 3 900
04.09.2026	přidáno