Pronájem domu 153 m², Kyjov
Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (131 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 153 m²
- Pozemek
- 204 m²
- Stav
- velmi dobrý
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (8 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Druh objektu: Cihlová
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 15. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Plocha parcely: 204 m²
Plyn: Plynovod
Poloha objektu: Řadový
Počet podlaží pod zemí: 1
Počet podlaží v objektu: 3
Typ domu: Patrový
Typ nemovitosti: Domy a vily
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 153 m²
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 132 m²
Číslo zakázky: ID 163-NP05575
Odhad reálné ceny
22 558 Kč
rozpětí 18 259 – 26 605 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
21 890 · váha 57 %
Model z dat
23 058 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
39 489 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 21 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 058 Kč (rozpětí 16 693 Kč – 27 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2106 nabídek stejného druhu → 39 489 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 2498 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 462 m (Kyjov, sklárna)
- Nádraží
- 176 m (Kyjov zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |