prodej stavebního pozemku 3 327 m²
Pertoltice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemky pro váš vysněný domov v srdci klidné přírody, 3327m², Dolní Pertoltice Hledáte místo, kde si postavíte rodinný dům podle vlastních představ a zároveň si užijete klid venkova? Nabízíme ke koupi dva atraktivní stavební pozemky v malebné obci Dolní Pertoltice, nacházející se v krásné krajině Frýdlantského výběžku. Výměry pozemků: Pozemek č. 1: 3 275 m² Pozemek č. 2: 3 327 m² Dle platného územního plánu je na pozemcích umožněna výstavba rodinného domu, přičemž podmínkou je minimální výměra pozemku 3 000 m². Oba nabízené pozemky tuto podmínku pohodlně splňují, a představují tak ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení. Lokalita, která vás okouzlí Dolní Pertoltice jsou vyhledávané především pro svůj klid, čisté životní prostředí a nádhernou okolní přírodu. Lokalita nabízí dokonalé spojení soukromí, venkovské atmosféry a dostupnosti občanské vybavenosti v okolních obcích a městech. Milovníci přírody ocení blízkost Jizerských hor, rozsáhlé lesy, cyklostezky a turistické trasy, které přímo vybízejí k aktivnímu odpočinku. Okolí je ideální pro rodinný život, rekreaci i každodenní únik od ruchu města. Proč právě tyto pozemky? - Stavební pozemky dle územního plánu - Velkorysé výměry přes 3 200 m² - Klidná a příjemná lokalita s dostatkem soukromí - Krásné výhledy do okolní krajiny - Výborná příležitost pro výstavbu rodinného domu - Atraktivní prostředí Frýdlantského výběžku Pokud hledáte místo, kde můžete spojit komfort moderního bydlení s krásou přírody a klidným životním stylem, jsou tyto pozemky v Dolních Pertolticích ideální volbou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Taková příležitost se na trhu objevuje jen zřídka.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (1050 Kč/m²)
- Pozemek
- 3327 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- The Brokers s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0813
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.49 mil. Kč
1 050 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.56 mil. Kč
1.80 mil. – 4.39 mil. Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
1.51 mil. · váha 61 %
Model z dat
2.92 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
8.04 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 316 m (Pertoltice, Dolní Pertoltice, hostinec)
- Nádraží
- 3294 m (Višňová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |