Dražba lesa 2374 m²
Řepníky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 2374 m2, parcelní číslo 185, podíl 1/1, katastrální území Řepníky, obec Řepníky, obec s rozšířenou působností Vysoké Mýto, okres Ústí nad Orlicí, Pardubický kraj.
Parametry
- Cena
- 105 000 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 2374 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (8 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
3733 m
MHD
6 m
školka
58 m
lékař
3655 m
pošta
14 m
restaurace
3588 m
škola
14 m
obchod
7777 m
vlak
7254 m
Odhad reálné ceny
144 452 Kč
rozpětí 124 958 – 190 235 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 90 km)
148 562 · váha 81 %
Model z dat
108 480 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
191 819 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 148 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 108 480 Kč (rozpětí 50 584 Kč – 346 768 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 161 nabídek stejného druhu → 191 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 2498 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 105 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 351 m (Řepníky, kulturní dům)
- Nádraží
- 7140 m (Džbánov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |