Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 784 m²

Bečváry, Bečváry · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolte nám představit Vám k prodeji nemovitost v obci Bečváry, situovanou v malebné části Středočeského kraje, v okrese Kolín. Stavební parcela o celkové výměře 784 m² se nachází v klidné části obce. Na pozemku se nachází RD k demolici. Pozemek je napojen na elektřinu a vodovod, přípojky se nacházejí přímo na pozemku. Je rovinatý, přístupný z obecní komunikace a nabízí příjemné soukromí i dobrou dostupnost služeb. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace nebo domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (3176 Kč/m²)
Pozemek
784 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
century-21-excellent-reality

Vybavení a sítě

voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3596 m MHD 15 m školka 79 m lékař 199 m pošta 15 m restaurace 15 m škola 79 m obchod 10426 m vlak 630 m

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč
rozpětí 2.29 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 2.53 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.92 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 224 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 6.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23210 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Bečváry, žel. st.)
Nádraží
182 m (Bečváry)
Pardubice hl. n.
62 min · 1 přestup
Praha hl. n.
76 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno