Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 16 m² s pozemkem 403 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 16 m², Teplice - Trnovany Toužíte po klidu a odpočinku v přírodě? Máme pro vás malebnou chatu v lokalitě Na haldách, Teplice – Trnovany, která nabízí ideální útočiště pro víkendový relax i letní pobyt. Chata má užitnou plochu 16 m² a stojí na pronajatém pozemku od města Teplice o rozloze 403 m². Celá oblast chatové osady je oplocená a spravovaná podle osadního řádu, což zajišťuje pořádek, bezpečí a klidné prostředí. Dřevěná stavba je v dobrém technickém stavu. Na pozemku se nachází nový skleník. Příjemnou atmosféru doplňují ovocné stromy a keře, které vytvářejí kouzlo venkovské zahrady. Tato chata je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k odpočinku v přírodě, přitom s výbornou dostupností do centra Teplic. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Nechte se okouzlit jejím jedinečným kouzlem a objevte místo, kde si opravdu odpočinete.

Parametry

Cena
690 000 Kč (43125 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Pozemek
403 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-28732

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč
rozpětí 811 236 – 1.28 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 958 535 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 946 635 · váha 56 %
Model z dat 905 600 · váha 9 %
Náklady na stavbu 1.21 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 690 000 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 165 Kč/m² → 946 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 905 600 Kč (rozpětí 590 362 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 0.52 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.31 mil. Pozemek 403 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.96 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.21 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 690 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
452 m (Novosedlice, Míru)
Nádraží
712 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno