Prodej zahrady 935 m² v Mikulově

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ke koupi rekreační pozemek, na kterém si můžete postavit chatku dle svých představ? Ve výhradním zastoupení majitele Vám zprostředkujeme koupi zahrady v zahrádkářské osadě nad Mikulovem. Z pozemku jsou krásné výhledy na Stolovou horu a Pála ...

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (1171 Kč/m²)
Pozemek: 935 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Michal Žůrek, JihoMoravská Realitní kancelář s.r.o

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč

rozpětí 1.17 mil. – 5.38 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.95 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 446 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno