Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 1352 m²

Budišov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

37 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rodinný dům v atraktivní lokalitě v Budišově. Tento prostorný dům o užitné ploše 180 m² se nachází na pozemku o rozloze 1.352 m² a svým stavem a vybavením zaujme každého návštěvníka. Dům je postaven z kvalitní cihlové konstrukce, s energetickou náročností B - velmi úsporná. K dispozici je terasa, částečně zařízený interiér, střecha z plechu, podlahové vytápění a moderní krb s přikládáním z technické místnosti. V ložnici s šatnou najdete dostatek úložného prostoru a pro pohodlí vás potěší solární panely na ohřev vody. K dispozici je rovněž dvougaráž a zahradní místnost. Tento dům je skvělou volbou pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s dobrým spojením do okolních měst. Nezávazně nás kontaktujte a domluvte si prohlídku!
V případě zájmu Vám rádi nabídneme zajímavé financování této nemovitosti.
Samozřejmostí u naší realitní kanceláře je virtuální prohlídka nemovitosti

Parametry

Cena: 14.50 mil. Kč (80550 Kč/m²)
Užitná plocha: 180 m²
Pozemek: 1352 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V energetika: 60.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod solární panely typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

MHD 77 m školka 232 m lékař 237 m pošta 237 m restaurace 2828 m škola 590 m vlak 393 m

Odhad reálné ceny

7.10 mil. Kč

rozpětí 6.55 mil. – 8.91 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 104 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 6.92 mil. · váha 68 %

Model z dat 10.49 mil. · váha 4 %

Náklady na stavbu 6.87 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 8.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 430 Kč/m² → 6.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (4% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.49 mil. Kč (rozpětí 5.75 mil. Kč – 16.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 6.07 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 4.85 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 354 Kč/m² a 452 m² zahrady po 588 Kč/m² = 2.38 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.87 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 41777 nabídek stejného druhu → 8.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.50 mil. Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Budišov)
Nádraží: 390 m (Budišov u Třebíče)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno