prodej bytu 1+1 41 m²
Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1, 41,5 m², OV, Jirkov, Krušnohorská Hledáte dostupné bydlení s nízkými měsíčními náklady? Tak právě pro Vás tu máme útulný byt 1+1 v ulici Krušnohorská v Jirkově. Udržovaná bytová jednotka v osobním vlastnictví o celkové ploše 41,5 m² včetně lodžie se nachází v 7. patře revitalizovaného bytového domu. Dům prošel postupnou modernizací, která zahrnovala zateplení, novou fasádu, plastová okna i vstupní dveře. Dispozici bytu tvoří prostorný obytný pokoj se vstupem na lodžii, samostatná kuchyně s jídelním koutem, koupelna s WC a vstupní chodba, jejíž součástí je také praktická šatní místnost poskytující dostatek úložného prostoru. Vstup do domu je zabezpečen bezpečnostními dveřmi a společné prostory doplňují také nové poštovní schránky. Jednou z hlavních předností tohoto bytu jsou velmi nízké měsíční náklady, které činí jen něco málo přes 3 000 Kč. Velkou výhodou je také poloha domu na okraji města. V bezprostředním okolí naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost – školy, školky, dětská hřiště, obchody s potravinami, restaurace i další služby. Zároveň jste během několika okamžiků v přírodě, mezi loukami a lesy, které vybízejí k procházkám, sportu nebo venčení psa. Byt je ideální volbou pro jednotlivce i páry, kteří hledají pohodlné a cenově dostupné bydlení s přírodou na dosah. Díky nízkým provozním nákladům a dispozici 1+1 může být zároveň velmi zajímavou příležitostí pro investory hledající nemovitost vhodnou k následnému pronájmu. Byt je ihned volný a připravený k nastěhování. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. Doporučuji osobní prohlídku, při které nejlépe poznáte všechny přednosti této nabídky. Zavolejte si o svůj termín prohlídky ještě dnes. Podobné byty s takto nízkými měsíčními náklady rychle mizí z trhu.
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (39000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Marcela Faltýnová
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00077
Odhad reálné ceny
1.74 mil. Kč
rozpětí 1.49 mil. – 2.01 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.66 mil. · váha 69 %
Model z dat
1.79 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
3.66 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 562 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 2.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Jirkov, Staré Vinařice)
- Nádraží
- 1685 m (Jirkov)
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |